Annuïteiten hypotheek

Bij een annuïteiten hypotheek betaal je iedere maand een vast bedrag, de annuïteit. Die is opgebouwd uit twee delen: een deel rente en een deel aflossing. In het begin van de looptijd is de hypothecaire lening nog hoog en de annuïteit bestaat dan voornamelijk uit het rentedeel. Je profiteert in het begin dus ook het meest van de renteaftrek en je netto maandlasten zijn laag. Naarmate je de lening verder aflost, wordt het rentedeel kleiner en het aflossingsdeel groter. Je profiteert steeds minder van de belastingteruggave en je netto maandlasten stijgen dus geleidelijk. Toch is dit probleem niet zo groot vanwege de inflatie die in de loop van de tijd optreedt. Een bedrag van € 500,- dat je nu moet betalen legt een groter beslag op jouw inkomen dan diezelfde € 500,- over 25 jaar.