Ja, dat kan zeker. Als startende ondernemer kan je in sommige gevallen al vanaf één volledig jaarcijfer een hypotheek aanvragen. Hypotheek Service kan samen met jou bekijken welke banken deze mogelijkheid bieden en wat je kunt lenen op basis van jouw inkomstenprognose.
Veelgestelde vragen aan Hypotheek Service
Hieronder kan je een overzicht vinden van een aantal vragen die wij als Hypotheek Service over de jaren heen vaak hebben gehoord. De vragen zijn opgesplitst in verschillende thema’s zoals “starters” en “nieuwbouw”. We hopen dat we ook jou vraag hebben kunnen behandelen op deze pagina. Mocht dit niet zo zijn, aarzel dan niet om contact op te nemen en je vraag direct aan ons te stellen.
Maak kennis met Marije Jansema,
Erkend financieel adviseur
Filter op onderwerp:
Hoe lang duurt het proces van aanvraag tot hypotheekakte?
Gemiddeld duurt dit proces tussen de vier en zes weken. Dit is afhankelijk van hoe snel de benodigde documenten worden aangeleverd en hoe vlot de geldverstrekker werkt. Wij begeleiden jou gedurende het hele traject en houden je op de hoogte van iedere stap.
Hoe verloopt het hypotheekadvies bij Hypotheek Service?
Het hypotheektraject start altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Tijdens dit gesprek bespreken wij jouw persoonlijke situatie, financiële doelen en wensen. Vervolgens maken wij een passend advies op maat, zodat jij precies weet waar je aan toe bent.
Hoe weet ik of ik recht heb op een lagere hypotheekrente bij verduurzaming?
Veel geldverstrekkers bieden een rentekorting als je jouw woning verduurzaamt of een energielabel A of hoger behaalt. Denk aan woningisolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Hypotheek Service adviseert je graag over de mogelijkheden en bekijkt direct of de investering zich vertaalt naar een lagere rente of maandlast.
Hoe werkt een nieuwbouw hypotheek bij Hypotheek Service?
Bij een nieuwbouwhuis gaat het meestal om een hypotheek die in fases wordt uitgekeerd, naarmate de bouw vordert. Hypotheek Service begeleidt jou tijdens dit hele proces: van het berekenen van je maximale hypotheek tot het kiezen van de meest geschikte hypotheekvorm en het afstemmen van de bouwrente. Zo weet jij altijd waar je financieel aan toe bent.
Hoe wordt mijn inkomen als ondernemer berekend voor de hypotheek?
Bij ondernemers kijkt de geldverstrekker naar het gemiddelde inkomen over meerdere jaren. Daarbij worden jouw winstcijfers, belastingaangiftes en eventuele prognoses meegenomen om een realistisch beeld van jouw financiële situatie te krijgen.
Hoe zorgen jullie dat het advies echt bij mijn situatie past?
Wij vinden maatwerk essentieel. Daarom verdiepen wij ons in jouw persoonlijke en financiële situatie. We kijken niet alleen naar cijfers, maar ook naar je toekomstplannen, gezinssamenstelling en woonwensen. Zo ontstaat een advies dat écht past bij jouw leven, nu én later.
Is een aflossingsvrije hypotheek nog steeds toegestaan?
Een aflossingsvrije hypotheek mag nog steeds, maar nieuwe aflossingsvrije leningen komen niet meer in aanmerking voor renteaftrek. Je betaalt dan maandelijks alleen rente, en aan het einde van de looptijd moet je de lening in één keer aflossen of verlengen. Deze vorm kan interessant zijn voor mensen met voldoende eigen vermogen of verkoopopbrengst in het vooruitzicht. Onze adviseurs bespreken graag of deze optie past bij jouw financiële planning.
Is het verstandig om nu mijn hypotheekrente vast te zetten?
Dat hangt af van de marktontwikkelingen én jouw persoonlijke situatie. Verwacht je stijgende rentes, dan kan het verstandig zijn de rente over een langere periode vast te zetten. Bij een dalende rente kan juist meer flexibiliteit uitkomst bieden. Hypotheek Service helpt jou graag met het kiezen van de beste rentevaste periode.
Kan één van ons de hypotheek overnemen na de scheiding?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Dat heet “de hypotheek op één naam zetten”. De bank beoordeelt dan of de overblijvende partner de maandlasten alleen kan dragen. Hypotheek Service berekent of dit financieel haalbaar is en helpt met de aanvraag van aanpassing of oversluiting van de hypotheek.
Kan Hypotheek Service helpen bij het aanvragen van subsidies of regelingen?
Absoluut. Onze adviseurs kennen de actuele subsidiemogelijkheden en duurzaamheidsregelingen in Groningen, Friesland en Drenthe. Wij helpen jou graag bij het aanvragen of meenemen van deze regelingen in jouw hypotheekaanvraag, zodat jij geen financiële kansen mist.
Kan ik als starter een woning verduurzamen met mijn hypotheek?
Ja, dat is mogelijk. Steeds meer geldverstrekkers bieden extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen, ook voor starters. Zo kan jij besparen op energiekosten én bijdragen aan een duurzamere toekomst. Hypotheek Service bespreekt met jou hoe je deze verduurzamingsopties slim kunt opnemen in jouw hypotheek.
Kan ik als zelfstandige zonder personeel (zzp’er) een hypotheek krijgen?
Ja, ook als zzp’er kan je een hypotheek afsluiten. Belangrijk is dat je kunt aantonen dat jouw inkomen stabiel is, meestal aan de hand van je jaarrekeningen van de afgelopen drie jaar. Hypotheek Service helpt jou graag bij het verzamelen van de juiste documenten en het vinden van een geldverstrekker die bij jouw situatie past.
Kan ik meerdere hypotheekvormen combineren?
Ja, dat is zeker mogelijk. Veel huiseigenaren kiezen voor een combinatie van bijvoorbeeld een lineaire en annuïteitenhypotheek. Op die manier combineer je de voordelen van vaste maandlasten met een snellere afbouw van je schuld. Een adviseur van Hypotheek Service berekent samen met jou de optimale verdeling en bekijkt welke mix het beste aansluit op jouw wensen en toekomstplannen.
Kan ik mijn bestaande hypotheekvorm omzetten naar een andere?
Ja, dat kan. Het is vaak mogelijk om je hypotheekvorm te wijzigen, bijvoorbeeld bij het oversluiten van je hypotheek of wanneer je financiële situatie verandert. Soms is hier wel toestemming van jouw geldverstrekker voor nodig. Een adviseur van Hypotheek Service helpt je graag bij het afwegen van de voor- en nadelen en begeleidt jou tijdens het traject.
Kan ik mijn hypotheek verhogen voor verduurzaming?
Ja, dat kan zeker. Veel geldverstrekkers bieden de mogelijkheid om extra te lenen voor energiebesparende maatregelen. Onze adviseurs van Hypotheek Service bekijken graag samen met jou wat binnen jouw situatie mogelijk is. Zo kan je verantwoord verduurzamen zonder jouw maandlasten onnodig te verhogen.
Kan ik mijn hypotheekrente tussentijds verlagen?
Ja, in sommige gevallen kan je jouw hypotheekrente tussentijds verlagen, bijvoorbeeld als de marktwaarde van je woning gestegen is of als de rente in de markt aanzienlijk daalt. Dit heet renteherziening of rentemiddeling. Wij onderzoeken graag of dit in jouw situatie mogelijk en voordelig is.
Kan ik tijdens de bouw nog extra wensen of aanpassingen financieren?
Ja, in veel gevallen kan je meer werk, zoals een dakkapel, luxere badkamer of zonnepanelen, meefinancieren in jouw hypotheek. Onze adviseurs bekijken samen met jou welke keuzes verstandig zijn en hoe dit invloed heeft op jouw totale leencapaciteit.
Moet ik belasting betalen over de overwaarde die ik opneem?
Dat hangt af van hoe je de overwaarde benut. Als je het gebruikt voor de aankoop of verbetering van jouw woning, blijft de hypotheekrente vaak fiscaal aftrekbaar. Besteedt je het aan iets anders, dan gelden er andere fiscale regels. De adviseurs van Hypotheek Service leggen jou graag uit wat in jouw situatie het meest voordelig is.
Op welke manieren kan ik mijn overwaarde opnemen?
Er zijn verschillende manieren om de overwaarde van je woning te benutten:
Door je hypotheek te verhogen,
door een tweede hypotheek af te sluiten
of door je woning te verkopen en goedkoper terug te kopen
Welke optie het meest geschikt is, hangt af van jouw wensen en financiële situatie. Hypotheek Service adviseert je persoonlijk over de beste oplossing.
Waarmee helpt Hypotheek Service bij het kopen van een nieuwbouwwoning?
Hypotheek Service begeleidt jou stap voor stap bij: Het berekenen van je maximale hypotheek en maandlasten, het aanvragen en afronden van de hypotheekofferte, het afstemmen van bouwdepots en termijnen tijdens de bouw en het maken van praktische financiële keuzes die bij jouw toekomst passen. Onze adviseurs zorgen ervoor dat jij met een gerust hart jouw nieuwe woning kunt laten bouwen, zonder verrassingen achteraf.
Waarom kiezen klanten voor Hypotheek Service bij het opnemen van overwaarde?
Klanten kiezen voor Hypotheek Service vanwege onze onafhankelijke en persoonlijke aanpak. Wij denken met je mee over:
De laagste maandlasten bij een hogere hypotheek,
de fiscusvriendelijke benutting van jouw vermogen en
jouw financiële zekerheid op de lange termijn.
Onze adviseurs zijn ervaren en Erkend Hypothecair Planner, zodat jij kunt rekenen op een deskundig advies dat volledig aansluit bij jouw levensfase en toekomstwensen.
Waarom kiezen mensen bij een scheiding voor Hypotheek Service?
Omdat Hypotheek Service begrijpt dat een scheiding niet alleen om cijfers draait, maar ook om emotie en toekomstzekerheid. Wij zijn nuchter, betrokken en onafhankelijk. Jij krijgt persoonlijke begeleiding van een erkende hypotheekadviseur die helder uitlegt wat jouw opties zijn, zonder poespas, maar met aandacht voor jouw situatie en wensen.
Waarom zou ik als starter kiezen voor Hypotheek Service?
Omdat Hypotheek Service begrijpt dat jouw eerste woning kopen spannend is. Wij combineren deskundigheid met persoonlijke begeleiding en uitleg in begrijpelijke taal. Onze adviseurs zijn lokaal betrokken, kennen de woningmarkt in Groningen, Friesland en Drenthe en zorgen dat jij verantwoord en met vertrouwen kunt starten op de woningmarkt.
Waarom zou ik mijn hypotheek in Noord-Nederland laten oversluiten via Hypotheek Service?
Omdat Hypotheek Service lokaal betrokken én onafhankelijk is. Onze kantoren in Roden en Leek kennen de woningmarkt in Groningen, Friesland en Drenthe door en door. Wij vergelijken tientallen geldverstrekkers en vinden voor jou de best mogelijke hypotheek met gunstige voorwaarden. Bovendien nemen wij het volledige administratieve traject uit handen, zodat je nergens omkijken naar hebt.
Waarvoor kan ik de opgenomen overwaarde gebruiken?
Jij kunt de overwaarde gebruiken voor diverse doelen: een verbouwing, verduurzaming, het aflossen van schulden of als aanvulling op je pensioen. Ook kan het geld worden gebruikt om jouw woning toekomstbestendig te maken, bijvoorbeeld door levensloopbestendige aanpassingen. Hypotheek Service helpt je een financieel plan op te stellen waarmee jij verantwoord gebruikmaakt van jouw vermogen.
Wanneer is het verstandig om uw hypotheek over te sluiten?
Oversluiten is vooral interessant als de hypotheekrente momenteel lager is dan de rente die je nu betaalt. Ook kunnen veranderingen in jouw persoonlijke of financiële situatie een reden zijn om over te stappen. Denk aan:
Rentevaste periode die bijna afloopt,
verbouwing of verduurzaming van je woning of
wensen voor lagere maandlasten of extra financiële ruimte.
Onze adviseurs helpen jou beoordelen of dit het juiste moment is.
Wanneer is verduurzamen interessant voor mij als huiseigenaar?
Verduurzamen is interessant bij zowel nieuwbouw als bestaande woningen. Of je nu net een woning hebt gekocht of al jaren in hetzelfde huis woont, er zijn altijd mogelijkheden om energie te besparen. Tijdens een persoonlijk adviesgesprek laat Hypotheek Service zien welke maatregelen het meest renderen in jouw specifieke situatie.
Wat als geen van beiden in de woning wil of kan blijven wonen?
Dan is verkoop van de woning vaak de beste oplossing. De verkoopopbrengst wordt gebruikt om de hypotheek af te lossen. Wat daarna overblijft of tekortkomt, wordt eerlijk verdeeld. Hypotheek Service is er om dit proces financieel inzichtelijk te maken en te zorgen dat je niet voor verrassingen komt te staan.
Wat als mijn inkomsten per maand sterk verschillen?
Schommelende inkomsten komen vaak voor bij ondernemers. Banken houden daarom meestal rekening met jouw gemiddelde jaarinkomen. Hypotheek Service zorgt ervoor dat je inkomen op een realistische manier wordt gepresenteerd, zodat jouw kansen op goedkeuring groter worden.
Wat bepaalt de hoogte van mijn hypotheekrente?
De hoogte van jouw hypotheekrente hangt af van meerdere factoren, zoals de looptijd van de rentevaste periode, je lening‑ten‑opzichte‑van‑de‑waarde (loan‑to‑value), de hypotheekvorm en eventuele keuzes voor duurzaamheid. Ook speelt jouw persoonlijke financiële situatie een rol. Onze adviseurs bekijken samen met jou welke factoren relevant zijn en hoe jij kan profiteren van de laagst mogelijke rente.
Wat betekent het om een starter op de woningmarkt te zijn?
Een starter is iemand die voor het eerst een woning koopt en dus nog geen bestaande hypotheek heeft. Voor starters kan het lastig zijn om voldoende financiering te krijgen, vooral door stijgende huizenprijzen. Hypotheek Service helpt jou met inzicht in jouw financiële mogelijkheden en begeleidt je bij iedere stap richting je eerste eigen woning.
Wat betekent het oversluiten van een hypotheek precies?
Het oversluiten van je hypotheek houdt in dat je jouw huidige hypotheek vervangt door een nieuwe, vaak met een lagere rente of betere voorwaarden. Dit kan bij dezelfde geldverstrekker of bij een andere. Hypotheek Service bekijkt samen met jou of oversluiten financieel interessant is en berekent wat het oplevert in jouw persoonlijke situatie.
Wat betekent het verduurzamen van mijn woning precies?
Het verduurzamen van je woning betekent dat je investeert in maatregelen die energie besparen, comfort verhogen en de CO₂-uitstoot verminderen. Denk aan zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp. Hypotheek Service helpt jou inzicht te krijgen in de financiële mogelijkheden en subsidies die hierbij passen.
Wat gebeurt er met onze hypotheek als we gaan scheiden?
Wanneer jij en je partner gaan scheiden, heeft dat vrijwel altijd invloed op jouw hypotheek en woonsituatie. Er moet worden beslist wie in de woning blijft, wie de hypotheek voortzet en of de woning eventueel wordt verkocht. Hypotheek Service helpt je overzicht te krijgen in jouw financiële en juridische mogelijkheden, zodat je weloverwogen keuzes kunt maken.
Wat is een starterslening en hoe werkt die?
Een starterslening helpt jou om nét dat extra bedrag te kunnen lenen dat je nodig hebt om jouw eerste woning te kopen. In veel gemeenten kan je tot maximaal €35.000 aanvullend lenen bovenop je reguliere hypotheek. Hypotheek Service informeert jou over de voorwaarden, beoordeelt of jouw gemeente de lening aanbiedt en helpt bij de aanvraag.
Wat is het verschil tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast bedrag aan rente en aflossing samen. In het begin bestaat dit bedrag grotendeels uit rente, maar na verloop van tijd los je steeds meer af. Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een vast aflossingsbedrag plus rente over de resterende schuld. Daardoor dalen jouw maandlasten gedurende de looptijd. Onze adviseurs leggen graag uit welke vorm het beste bij jouw situatie past.
Wat is het verschil tussen een vaste en variabele hypotheekrente?
Een vaste hypotheekrente staat voor een afgesproken periode vast, waardoor jouw maandlasten gelijk blijven. Een variabele rente kan daarentegen maandelijks veranderen, afhankelijk van marktrentes. Vaste rente geeft zekerheid, terwijl een variabele rente soms lagere kosten op korte termijn biedt. Onze adviseurs leggen graag uit welke optie het best bij jouw wensen past.
Wat is het verschil tussen een volledig zelf gebouwde woning en een woning in een nieuwbouwproject?
Bij een eigen bouwkavel bepaal jij volledig zelf het ontwerp van je woning, inclusief architect en aannemer. Koop je een woning binnen een bestaand nieuwbouwproject, dan ligt het ontwerp van de buitenzijde vaak al vast, maar kan je de afwerking en indeling binnen nog flexibel aanpassen. Hypotheek Service adviseert jou graag over de financiële implicaties van beide opties.
Wat is overwaarde precies?
Overwaarde is het verschil tussen de huidige marktwaarde van je woning en de resterende hypotheekschuld. Stel dat jouw woning €350.000 waard is en je nog €200.000 hypotheek heeft, dan bedraagt jouw overwaarde €150.000. Deze waarde kan je eventueel opnemen voor andere financiële doelen. Hypotheek Service helpt jou inzicht te krijgen in de mogelijkheden die bij jouw situatie passen.
Wat kost het om een hypotheek over te sluiten?
Bij het oversluiten van je hypotheek kunnen kosten komen kijken, zoals een boeterente, notariskosten en advies- en bemiddelingskosten. Hypotheek Service maakt vooraf een helder overzicht, zodat jij precies weet wat de kosten én de opbrengsten zijn. Vaak blijkt dat de lagere rente de kosten binnen enkele jaren terugverdient.
Wat levert het oversluiten van mijn hypotheek concreet op?
Het kan je lagere maandlasten opleveren, meer financiële zekerheid of ruimte om te investeren in verduurzaming. Met een lagere rente bespaar je vaak honderden euro’s per jaar. Hypotheek Service rekent samen met jou uit wat het oversluiten oplevert, specifiek afgestemd op jouw woonplaats en wensen.
Wat onderscheidt jullie werkwijze van andere hypotheekadviseurs?
Bij ons staat persoonlijk contact en transparantie centraal. We zijn lokaal betrokken, nemen de tijd voor jouw verhaal en geven eerlijk, onafhankelijk advies. Onze adviseurs zijn bovendien allemaal Erkend Hypothecair Planner en volgen continu bijscholing, zodat jij kunt rekenen op actuele kennis en deskundig advies.
Wat zijn de belangrijkste voordelen van het kopen van een nieuwbouwwoning?
Een nieuwbouwwoning biedt talloze voordelen. Jij profiteert van een energiezuinige woning, lagere onderhoudskosten en de vrijheid om de binnenkant zelf in te delen en af te werken. Bovendien voldoet nieuwbouw vaak aan de nieuwste duurzaamheidsnormen, wat gunstig is voor jouw maandelijkse lasten én het milieu.
Wat zijn de voordelen van hypotheekadvies voor starters?
Starters hebben vaak veel vragen over hun eerste hypotheek. De hypotheekadviseurs van Hypotheek Service zorgen voor persoonlijk en onafhankelijk advies over: De hoogte van jouw maximale hypotheek, de beste hypotheekvorm voor jouw situatie, eventuele rentekortingen of gunstige voorwaarden voor starters en de financiële gevolgen op langere termijn Zo kan jij met vertrouwen en duidelijkheid je eerste woning kopen.
Welke documenten heb ik nodig voor een ondernemershypotheek?
Je hebt doorgaans de volgende documenten nodig:
Jaarrekeningen van de afgelopen drie jaar,
recent uittreksel van de Kamer van Koophandel,
inkomensverklaring of winstprognose van uw accountant en een
recente aangifte inkomstenbelasting.
Hypotheek Service helpt jou bij het verzamelen en aanleveren van alle benodigde stukken.
Welke financiële keuzes moet ik maken tijdens een scheiding?
Een scheiding brengt veel vragen met zich mee, zoals:
Wat gebeurt er met de overwaarde of eventuele restschuld?
Hoe verdeel je gezamenlijke verzekeringen of leningen?
Kan je een nieuwe woning kopen na de scheiding?
De adviseurs van Hypotheek Service helpen jou om al deze onderdelen in kaart te brengen en financieel verantwoord te handelen.
Welke hypotheekvorm is fiscaal het voordeligst?
Sinds 2013 geldt dat alleen hypotheken waarbij je aflost, zoals de annuïteiten- en lineaire hypotheek, recht geven op hypotheekrenteaftrek. Andere vormen, zoals de aflossingsvrije hypotheek, bieden die aftrekbaarheid niet meer voor nieuwe leningen. Toch kan een combinatie van vormen in specifieke situaties interessant zijn. Hypotheek Service bekijkt samen met jou wat het beste aansluit op jouw financiële doelstellingen.
Welke voordelen levert verduurzamen mij op?
Door je woning te verduurzamen profiteer je van: Lagere energiekosten, een hoger wooncomfort en een mogelijke waardestijging van jouw woning. Daarnaast draag je bij aan een duurzamere toekomst, iets waar Hypotheek Service jou graag bij ondersteunt met deskundig advies.
Werken jullie met vaste adviseurs?
Ja. Bij Hypotheek Service krijg je altijd één vaste adviseur die jouw persoonlijke situatie volledig kent. Zo heb je één aanspreekpunt die jou begeleidt van het eerste advies tot de oplevering van jouw woning, wel zo overzichtelijk en persoonlijk.
100% onafhankelijk advies op het gebied van hypotheken
842 klanten waarderen ons gemiddeld met een 9.6
4 jaar op rij uitgeroepen tot beste hypotheekkantoor