Ja, dat kan in sommige gevallen. Dat heet “de hypotheek op één naam zetten”. De bank beoordeelt dan of de overblijvende partner de maandlasten alleen kan dragen. Hypotheek Service berekent of dit financieel haalbaar is en helpt met de aanvraag van aanpassing of oversluiting van de hypotheek.
Scheiden bij een hypotheek
Heb je samen met je inmiddels ex-partner in het verleden een woning gekocht? In dat geval zal de scheiding zeer waarschijnlijk invloed hebben op je hypotheek en woonsituatie. Wie blijft er in de woning wonen? Hoe wordt de inboedel verdeeld tussen jou en je ex-partner? Je persoonlijke situatie en wensen bepalen wat de impact van een scheiding is op je hypotheek. De adviseurs van Hypotheek Service staan voor je klaar om je hierbij te begeleiden. We vertellen je meer over wat scheiden en een hypotheek betekenen, wat er geregeld moet worden en hoeveel je in je eentje kunt lenen om je ex-partner bijvoorbeeld uit te kunnen kopen.
Maak kennis met Erwin Pestman,
Erkend hypothecair planner
100% onafhankelijk advies op het gebied van hypotheken
842 klanten waarderen ons gemiddeld met een 9.6
4 jaar op rij uitgeroepen tot beste hypotheekkantoor
Scheiden en huis verkopen voor aflossing hypotheek
Een van de opties die je hebt wanneer jullie beiden eigenaar van de woning zijn, is het verkopen van de woning om daarmee de hypotheek af te lossen. In veel gevallen is een boetevrije aflossing mogelijk bij een echtscheiding. Wat na het aflossen van de hypotheek overblijft, de overwaarde, wordt verdeeld tussen jou en je ex-partner. Andersom zijn jullie samen verantwoordelijk voor een eventuele restschuld na de verkoop van het huis. Jullie bepalen samen op welke wijze de woning verkocht wordt; het meest gebruikelijk hierbij is een openbare verkoop via een makelaarskantoor.
Uitkopen van uw ex-partner na een echtscheiding
Het is niet vanzelfsprekend dat een woning verkocht wordt na een echtscheiding. Je kunt er namelijk ook voor kiezen om je ex-partner uit te kopen, of andersom om door hem of haar uitgekocht te worden. Of het uitkopen van een ex-partner mogelijk is, hangt onder meer af van de huidige waarde van de woning, je eigen vermogen en het bedrag dat je via een hypotheekverstrekker kunt lenen. Je sluit voor het uitkopen van je ex-partner een nieuwe hypotheek af. Het uitkopen van een ex-partner is logischerwijs uitsluitend mogelijk wanneer deze hiermee instemt.
Maximale hypotheek bij alimentatie
Betaal je je ex-partner na de scheiding alimentatie? Houd er in dat geval rekening mee dat dit invloed zal hebben op de hoogte van je maximale hypotheek. Het kan hierbij gaan om zowel kinder- als partneralimentatie. Een hypotheekadviseur berekent voor je welke invloed de alimentatie heeft; het zijn immers extra kosten die je maandelijks hebt. Niet alleen stijgen je maandlasten door de alimentatie die je je ex-partner mogelijk betaalt. Houd ook rekening met het feit dat verzekeringen voor de woning op jouw naam worden gezet bij het uitkopen van je ex-partner.
Blijf samen eigenaar van de woning bij een echtscheiding
Er is een derde optie waarvoor je zou kunnen kiezen: het gezamenlijk eigenaar blijven van de woning. Voor deze optie wordt soms gekozen wanneer je samen met je ex-partner kinderen hebt. Je wilt voorkomen dat je kinderen in een andere omgeving komen te wonen, maar bent financieel niet in staat om je ex-partner uit te kopen of andersom om uitgekocht te worden. Een verhuizing heeft doorgaans een grote impact op je kinderen. Je wilt voorkomen dat je kinderen én te maken krijgen met scheidende ouders én moeten verhuizen naar een omgeving die ze wellicht niet kennen. Een dergelijke constructie is slechts mogelijk wanneer je dit in goed overleg met je ex-partner bent overeengekomen.
Advies over je hypotheek bij scheiden
Het is heel begrijpelijk dat je veel vragen hebt over je hypotheek en woning bij een echtscheiding. Er komt in deze fase van je leven vaak al veel op je af. Om de situatie overzichtelijk te houden en tot een weloverwogen keuze te komen, is het prettig om hierover geadviseerd te worden door een ervaren hypotheekadviseur. Neem contact op met Hypotheek Service, zodat we een afspraak met je kunnen inplannen. We maken graag nader kennis om je persoonlijke situatie te bespreken en de verschillende opties samen door te lopen. Welke van deze opties past het beste bij jouw situatie?
Veelgestelde vragen over scheiden bij een hypotheek
Waarom kiezen mensen bij een scheiding voor Hypotheek Service?
Omdat Hypotheek Service begrijpt dat een scheiding niet alleen om cijfers draait, maar ook om emotie en toekomstzekerheid. Wij zijn nuchter, betrokken en onafhankelijk. Jij krijgt persoonlijke begeleiding van een erkende hypotheekadviseur die helder uitlegt wat jouw opties zijn, zonder poespas, maar met aandacht voor jouw situatie en wensen.
Wat als geen van beiden in de woning wil of kan blijven wonen?
Dan is verkoop van de woning vaak de beste oplossing. De verkoopopbrengst wordt gebruikt om de hypotheek af te lossen. Wat daarna overblijft of tekortkomt, wordt eerlijk verdeeld. Hypotheek Service is er om dit proces financieel inzichtelijk te maken en te zorgen dat je niet voor verrassingen komt te staan.
Wat gebeurt er met onze hypotheek als we gaan scheiden?
Wanneer jij en je partner gaan scheiden, heeft dat vrijwel altijd invloed op jouw hypotheek en woonsituatie. Er moet worden beslist wie in de woning blijft, wie de hypotheek voortzet en of de woning eventueel wordt verkocht. Hypotheek Service helpt je overzicht te krijgen in jouw financiële en juridische mogelijkheden, zodat je weloverwogen keuzes kunt maken.
Welke financiële keuzes moet ik maken tijdens een scheiding?
Een scheiding brengt veel vragen met zich mee, zoals:
Wat gebeurt er met de overwaarde of eventuele restschuld?
Hoe verdeel je gezamenlijke verzekeringen of leningen?
Kan je een nieuwe woning kopen na de scheiding?
De adviseurs van Hypotheek Service helpen jou om al deze onderdelen in kaart te brengen en financieel verantwoord te handelen.