huis-onder-water

Na 31-12-2017 vervalt de renteaftrek voor de financiering van een restschuld. Veel huizenbezitters met een restschuld maken momenteel gebruik van deze tijdelijke crisismaatregel als zij gaan verhuizen en de restschuld moeten financieren.

  • Door de renteaftrek kunnen ze een restschuld fiscaal vriendelijk financieren.
  • Door de renteaftrek toetsen banken een restschuldfinanciering op basis van de werkelijke lasten.

Als de renteaftrek voor de financiering van een restschuld vervalt stijgen de kosten voor de huizenbezitters. Daarnaast zullen banken, naar verwachting, een restschuldfinanciering gaan behandelen als een gewone ‘consumptieve’ lening. De impact van deze financiering op de leencapaciteit is groter, waardoor volgend jaar minder geleend kan worden.

De renteaftrek voor financieringen van een restschuld die zijn ontstaan van 28-10-2012 tot 31-12-2017 blijft behouden.

Oproep aan het nieuwe kabinet

Het zou verstandig zijn om van de (tijdelijke crisismaatregel) renteaftrek bij restschuldfinanciering permanente wetgeving te maken. Dit is eerder gedaan bij de verlaging van de overdrachtsbelasting en de fiscaliteit rondom het bezit van 2 woningen. Een mooie klus voor ons nieuwe kabinet.