Bij een nieuwbouwhuis gaat het meestal om een hypotheek die in fases wordt uitgekeerd, naarmate de bouw vordert. Hypotheek Service begeleidt jou tijdens dit hele proces: van het berekenen van je maximale hypotheek tot het kiezen van de meest geschikte hypotheekvorm en het afstemmen van de bouwrente. Zo weet jij altijd waar je financieel aan toe bent.
Hypotheek afsluiten bij nieuwbouw
Droom je van de realisatie van een woning, volledig aansluitend op jouw smaak en persoonlijke wensen? Overweeg in dat geval nieuwbouw, op een bouwkavel binnen een regio die je aanspreekt. Een alternatief voor het ontwerpen en laten bouwen van een woning, is de keuze voor een woning binnen een bestaand nieuwbouwproject. Hoewel het ontwerp van de buitenzijde van de woning hierbij vaak vaststaat, kun je de binnenzijde ervan naar eigen inzicht indelen en afwerken. Bij de keuze voor nieuwbouw komt er veel op je af, startend bij het in orde maken van de financiering voor de aankoop ervan. Waarmee dien je rekening te houden bij een nieuwbouwhypotheek? Hoe werkt een bouwdepot en tot wanneer kun je deze gebruiken? Hypotheek Service vertelt je er graag meer over.
Maak kennis met Angela van Duinen,
Commercieel ondersteuner
100% onafhankelijk advies op het gebied van hypotheken
845 klanten waarderen ons gemiddeld met een 9.6
4 jaar op rij uitgeroepen tot beste hypotheekkantoor
Aan de slag met het afsluiten van een nieuwbouwhypotheek
Bij het afsluiten van een hypotheek voor nieuwbouw komen andere zaken kijken, dan bij hypotheken voor bestaande woningen. Immers, de woning moet nog gebouwd worden! Dit kan concreet betekenen dat je te maken krijgt met dubbele lasten, dat je niet alleen rente betaalt maar ook ontvangt, enzovoorts. De hypotheekadviseurs van Hypotheek Service staan voor je klaar, om je hierbij te begeleiden. Samen brengen we je huidige financiële situatie in kaart, bespreken we je wensen en berekenen we welke consequenties de keuze voor nieuwbouw heeft voor je financiële ruimte op maandbasis.
Dubbele lasten bij een hypotheek voor nieuwbouw
Op het moment dat je de koopovereenkomst tekent voor nieuwbouw, start je direct met het afbetalen van je hypotheek. Je betaalt daardoor niet alleen voor je toekomstige woning, maar ook voor je huidige plek. Dat geldt niet alleen wanneer je van de ene koopwoning naar de andere verhuist, maar bijvoorbeeld ook wanneer je momenteel een huis huurt. Het leidt tot dubbele lasten. Er zijn verschillende manieren waarop je de dubbele lasten beperkt kunt houden bij de keuze voor nieuwbouw. Mogelijk kun je tijdelijk intrekken bij vrienden of familie in de buurt; dit is onder meer interessant, wanneer het nieuwbouwproject al enige tijd loopt en het moment van opleveren nadert. Ook kun je de bouwrente meenemen in een hypotheek. Let op, dat is zeker fiscaal niet altijd de voordeligste keuze. Onze adviseurs vertellen je er graag meer over.
Werking van een bouwdepot bij een nieuwbouwhypotheek
Zodra gestart wordt met de bouw van je nieuwbouwwoning, begin je te betalen aan de aannemer. Dit doe je niet in één keer, maar stapsgewijs. Het blijft de aannemer motiveren zijn werk af te maken. Vooraf wordt vastgelegd na welke mijlpaal je als koper een betaling doet aan de opdrachtnemer. Denk aan het storten van de fundering, het plaatsen van de kap op de woning, het afronden van het metselwerk en het plaatsen van de kozijnen, enzovoorts. Het is heel gebruikelijk dat de laatste betaling plaatsvindt, nadat de woning is opgeleverd en de restpunten die hierbij naar voren zijn gekomen opgelost zijn. Doordat je direct het volledige bedrag leent bij de hypotheekverstrekker, ontvang je tijdens de bouw rente over het bedrag dat nog in het bouwdepot zit. Dit wordt verrekend met de rente die je betaalt.
Berekenen maximale hypotheek bij nieuwbouw
Ben je benieuwd wat je budget is, wanneer je voor nieuwbouw zou kiezen? Heb je je ingeschreven op een nieuwbouwproject, waarvan een woning reeds aan je is toegewezen? Neem contact op met de ervaren hypotheekadviseurs van Hypotheek Service. We maken graag nader kennis met je, om te kijken hoe we je kunnen helpen bij het afsluiten van een hypotheek passend bij je wensen en financiële situatie. De jarenlange ervaring die wij in ons vak hebben komt hierbij goed van pas. Hypotheek Service is een volledig onafhankelijke partij; we zoeken naar de voor jou meest gunstige optie zonder ons hierbij te beperken tot een vast aantal partners. Het levert je standaard het beste aanbod op!
Veelgestelde vragen over een hypotheek afsluiten bij nieuwbouw
Kan ik tijdens de bouw nog extra wensen of aanpassingen financieren?
Ja, in veel gevallen kan je meer werk, zoals een dakkapel, luxere badkamer of zonnepanelen, meefinancieren in jouw hypotheek. Onze adviseurs bekijken samen met jou welke keuzes verstandig zijn en hoe dit invloed heeft op jouw totale leencapaciteit.
Waarmee helpt Hypotheek Service bij het kopen van een nieuwbouwwoning?
Hypotheek Service begeleidt jou stap voor stap bij: Het berekenen van je maximale hypotheek en maandlasten, het aanvragen en afronden van de hypotheekofferte, het afstemmen van bouwdepots en termijnen tijdens de bouw en het maken van praktische financiële keuzes die bij jouw toekomst passen. Onze adviseurs zorgen ervoor dat jij met een gerust hart jouw nieuwe woning kunt laten bouwen, zonder verrassingen achteraf.
Wat is het verschil tussen een volledig zelf gebouwde woning en een woning in een nieuwbouwproject?
Bij een eigen bouwkavel bepaal jij volledig zelf het ontwerp van je woning, inclusief architect en aannemer. Koop je een woning binnen een bestaand nieuwbouwproject, dan ligt het ontwerp van de buitenzijde vaak al vast, maar kan je de afwerking en indeling binnen nog flexibel aanpassen. Hypotheek Service adviseert jou graag over de financiële implicaties van beide opties.
Wat zijn de belangrijkste voordelen van het kopen van een nieuwbouwwoning?
Een nieuwbouwwoning biedt talloze voordelen. Jij profiteert van een energiezuinige woning, lagere onderhoudskosten en de vrijheid om de binnenkant zelf in te delen en af te werken. Bovendien voldoet nieuwbouw vaak aan de nieuwste duurzaamheidsnormen, wat gunstig is voor jouw maandelijkse lasten én het milieu.