De kostengrens voor 2018 wordt bepaald door te kijken naar de gemiddelde huizenprijs over de periode juni 2017 t/m augustus 2017, volgens registratie bij het Kadaster. Af te ronden op hele bedragen van € 5.000,=

De NHG-grens is de afgelopen jaren flink gefluctueerd. Tijdens de kredietcrisis is de NHG-grens verhoogd tot € 350.000,=. Op dat moment was niet de koopsom leidend, maar de maximale hypotheek. De maximale koopsom was, uitgaande van 8% bijkomende kosten, € 324.074,=. Sinds 01-01-2017 is de getaxeerde marktwaarde bepalend voor de NHG-kostengrens.

Na stapsgewijs te zijn verlaagd van € 350.000,= naar € 245.000,= in de periode 2012-2015, zien we nu een duidelijke stijging van de NHG-kostengrens. Dit onder invloed van de prijsontwikkelingen op de woningmarkt.

Kopers die nu een woning zoeken rond een marktwaarde van € 265.000,= kunnen een flink financieel voordeel behalen door hun aankoop uit te stellen tot in 2018. Een hypotheek met NHG-rente is flink lager dan een hypotheek zonder NHG-rente.

NHG kostengrens 2018