Scheiden bij een hypotheek
Heb je samen met je inmiddels ex-partner een woning gekocht in het verleden? In dat geval zal de scheiding zeer waarschijnlijk invloed hebben op jouw hypotheek en woonsituatie. Wie blijft er in de woning wonen? Hoe wordt de inboedel verdeeld tussen jou en jouw ex-partner? Jouw persoonlijke situatie en wensen bepalen wat de impact van een scheiding is op je hypotheek. De adviseurs van Hypotheek Service staan voor je klaar, om je hierbij te begeleiden. We vertellen je meer over hetgeen scheiden en een hypotheek betekent, wat er geregeld moet worden en hoeveel je in je eentje kunt lenen om jouw ex-partner bijvoorbeeld uit te kunnen kopen.
100% onafhankelijk advies op het gebied van hypotheken
849 klanten waarderen ons gemiddeld met een 9.6
4 jaar op rij uitgeroepen tot beste hypotheekkantoor
Scheiden en huis verkopen voor aflossing hypotheek
Een van de opties die je hebt wanneer je beiden eigenaar van de woning bent, is het verkopen van de woning om daarmee de hypotheek af te lossen. In veel gevallen is een boetevrije aflossing mogelijk bij een echtscheiding. Hetgeen na het aflossen van de hypotheek overblijft, de overwaarde, wordt verdeeld tussen jou en jouw ex-partner. Andersom ben je samen verantwoordelijk voor een eventuele restschuld na de verkoop van het huis. Je bepaalt samen op welke wijze de woning verkocht wordt, meest gebruikelijk hierbij is een openbare verkoop via een makelaarskantoor.
Uitkopen van uw ex-partner na een echtscheiding
Het is niet vanzelfsprekend dat een woning verkocht wordt na een echtscheiding. Je kunt er namelijk ook voor kiezen om je ex-partner uit te kopen, of andersom om door hem of haar uitgekocht te worden. Of het uitkopen van een ex-partner mogelijk is hangt onder meer af van de huidige waarde van de woning, jouw eigen vermogen en het bedrag wat je via een hypotheekverstrekker kunt lenen. Je sluit voor het uitkopen van jouw ex-partner een nieuwe hypotheek af. Het uitkopen van een ex-partner is logischerwijs uitsluitend mogelijk wanneer deze hiermee instemt.
Maximale hypotheek bij alimentatie
Betaal je je ex-partner na de scheiding alimentatie? Houd er in dat geval rekening mee, dat dit invloed zal hebben op de hoogte van je maximale hypotheek. Het kan gaan om zowel kinder- als partneralimentatie. Een hypotheekadviseur berekent voor u welke invloed de alimentatie heeft; het zijn extra kosten die je maandelijks hebt. Niet alleen stijgen je maandlasten door de alimentatie die je jouw ex-partner mogelijk betaalt. Houd ook rekening met het gegeven dat verzekeringen voor de woning op jouw naam worden gezet bij het uitkopen van je ex-partner.
Blijf samen eigenaar van de woning bij een echtscheiding
Er een derde optie waarvoor je zou kunnen kiezen: het gezamenlijk eigenaar blijven van de woning. Voor deze optie wordt soms gekozen, wanneer je samen met jouw ex-partner kinderen heeft. Je wilt voorkomen dat jouw kinderen in een andere omgeving komen te wonen, maar bent financieel niet in staat om je ex-partner uit te kopen of andersom om uitgekocht te worden. Een verhuizing heeft doorgaans een grote impact op uw kinderen. Je wilt voorkomen dat jouw kinderen én te maken krijgen met scheidende ouders én moeten verhuizen naar een omgeving die ze wellicht niet kennen. Een dergelijke constructie is slechts mogelijk, wanneer je dit in goed overleg met jouw ex-partner overeen bent gekomen.
Advies over uw hypotheek bij scheiden
Het is heel begrijpelijk dat je veel vragen hebt over je hypotheek en woning bij een echtscheiding. Er komt in deze fase van je leven vaak al veel op je af. Om de situatie overzichtelijk te houden en tot een weloverwogen keuze te komen, is het prettig om hierover geadviseerd te worden door een ervaren hypotheekadviseur. Neem contact op met Hypotheek Service, zodat we een afspraak met jou in kunnen plannen. We maken graag nader kennis om jouw persoonlijke situatie te bespreken en de verschillende opties samen af te lopen. Welke van deze opties past het beste bij jouw situatie?
